전세/월세 계산기

• 전세 보증금을 월세로 전환하거나, 월세를 전세 보증금으로 환산할 때 적용하는 이자율입니다.
• 법정 전월세 전환율은 한국은행 기준금리 + 2%이며, 상한은 4%입니다.
• 계산식: 월세 = (보증금 감소분 × 전환율) ÷ 12개월
• 반대로: 보증금 = (월세 × 12개월) ÷ 전환율

전세 3억원 → 보증금 1억원 + 월세
• 전환율 4%일 때: 월세 = (2억원 × 4%) ÷ 12 = 약 66.7만원
• 결과: 보증금 1억원 + 월세 66.7만원

보증금 1억원 + 월세 66.7만원 → 전세
• 전환율 4%일 때: 보증금 환산 = (66.7만원 × 12) ÷ 4% = 2억원
• 결과: 전세 3억원 (1억 + 2억)